个人购房不超140平契税降至1%

#多部门发布楼市税收优惠新政#【#个人购房不超140平契税降至1%# 首套房、二套房均适用！】#个人销售满2年二手房免征增值税# 今日，财政部、税务总局、住房和城乡建设部共同发布公告，明确了多项助力房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确如下（自 12 月 1 日起开始执行）：

契税方面：在全国范围内，个人购买家庭唯一住房以及家庭第二套住房时，只要房屋面积不超过 140 平方米，统一按照 1% 的税率缴纳契税。

增值税方面：将各地区土地增值税预征率下限统一降低 0.5 个百分点。各地可依据当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。在城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买 2 年以上（含 2 年）的住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳四个城市个人销售已购买 2 年以上（含 2 年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

根据最新的政策公告，为了促进房地产市场的平稳健康发展，中国财政部、税务总局和住房城乡建设部共同发布了一系列税收优惠政策。其中，有关个人购房的契税政策调整如下：

对于个人购买的家庭唯一住房，如果房屋面积不超过140平方米，将按1%的税率征收契税。此前的政策是90平方米以下的住房享受1%的契税优惠，现在这一标准提高到了140平方米。

对于个人购买的家庭第二套住房，同样地，如果面积不超过140平方米，也将按1%的税率征收契税。

如果购买的住房面积超过140平方米，对于家庭唯一住房，契税税率将减至1.5%；对于家庭第二套住房，则减至2%。

这些新政策将从2024年12月1日起开始执行。此外，还有其他相关税收优惠措施，如取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上的住房免征增值税，以及对某些土地增值税政策的调整。

这些政策的目的是支持居民刚性和改善性住房需求，同时缓解房地产企业的财务困难，从而促进房地产市场的整体平稳健康发展。