2019年4月份70城房价新鲜出炉，湛江房价微涨0.4%

国家统计局今日发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据数据显示，湛江新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.4%，同比上涨8.4%;湛江二手住宅销售价格指数环比下降0.2%，同比上涨3.1%。而从深圳、广州、惠州、湛江、韶关五个广东省域内城市的新建住宅销售价格指数环比来看，韶关下降0.1%，深圳和湛江均上涨0.4%。

从环比看：湛江新建住宅销售价格指数环比上涨0.4%，为2019年开年后三连涨；二手住宅销售价格下降0.2%。

从同比看：湛江新建住宅销售价格指数上涨8.4%，自2016年6月至今连续35个月上涨;二手住宅销售价格上升3.1%，从2016年9月以来就没降过。

纵观全国楼市价格指数，70城中67个城市环比上涨，桂林持平，只有赣州和韶关微降0.1%;同比则70城齐齐上涨。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩。

近期楼市会相较于2018年下半年的时期显而易见的回暖，除了和2018年末开始许多楼盘逐渐加入“搞分销”做“尾货大促销”的大部队有关以外，还和今年主调是让楼市平稳过渡有关，另外刚需人群、为享受市区优质的教育资源需求人群、婚房需求人群和部分改善人群若持币观望更担心荷包会面临缩水危机，多方面因素影响下也促使和加速了成交量的上涨。目前湛江楼市还是坚守住了万元关卡，市区极少数楼盘推出万元以下的房源，虽说湛江楼市还是让绝大部分市民不敢“痴心妄想”。在本轮楼市调整中，纵观各地楼市政策，近来回暖上涨较快二线城市的势头都已经被进行了有效的调控，楼市已经在逐步往国家一直反复在强调的“房是用来住”的方向走，所以对于真正刚需者而言，稍微值得庆幸的是，炒房客已经几乎销声匿迹了，也许在未来几年甚至以后都不会再见到疯狂的炒房客。