深圳不再公布楼市均价意义何在 限价政策或将退出？

 近日，根据Caijing.com的一份报告，从今年上半年开始，深圳房地产信息平台发布的数据中不再包括新房的平均成交价格和总成交金额。深圳房地产市场的官方“大数据”只能通过国家统计局发布的房地产价格指数获得。深圳市住房和建设局回应称，由于深圳房地产市场规模有限，交易价格水平容易受到结构性影响，直接公布相关价格信息不能很好地反映市场的真实情况。根据行业分析，此次最初发布的数据可能用于稳定市场，控制情绪不要大幅波动。
 
 事实上，深圳不再公布房地产交易的平均价格是很正常的事情。我们以前已经反复讨论过，房地产市场的平均价格是没有意义的，因为在一个城市的区域范围内，一段固定的时间内房地产的供应是非常不稳定的，相对时间的波动会非常大。如果此时房地产价格非常低或非常高，可能会导致房地产平均价格的大幅波动。
 
 与此同时，“无投机住房”概念实施已有三年。可以说，各地区的房地产市场已经从最初以投机为中心的房地产需求转变为以住宅为中心的使用需求。在此基础上，所有地区的房地产成交量实际上都很小。由于房地产成交量很小，房地产市场的平均价格很容易受到单一建筑的影响，这将导致很大的统计标准差。因此，不在此基础上计算房地产的平均价格是非常正常的。
 
 此外，深圳作为中国北方四大一线城市之一，也是中国房地产市场监管的核心重点城市。深圳最大的重点是确保房地产市场的稳定。在此基础上，不再是科学指标的房地产平均价格，如果这个指标长期公布，可能会极大地影响购房者对房地产市场的判断，但不利于保持房地产市场的健康可持续发展。